2020 ye girerken ahşap evim konusundaki son gelişmeler

Merhaba,

Normalde aralık başında tamamlayacağımı düşündüğüm ev yaptırma sürecim , Afrika Gana Cumhuriyetinde bir şantiyeye 20 gün yollanmam sebebiyle biraz sekteye ugradı. İnternet olmayınca ister istemez araştırma sürecim duraksadı. Neyseki 2 haftalık bir izin hak ederek geri döndüm ve kaldıgım yerden devam edeceğim.

Blogu takip eden aylık ortalama 1500 kişiye teşekkür ederim ben bu kadar ilgi olacağını dusunmuyor 2-3 kişi bakar ben de yazarken biraz daha verimli çalışırım elimde bir günce olur diye düşünüyordum.

Son durumda görüştüğüm firma sayısı 3 e indi ve bu hafta örnek ev ziyaretlerine başlıyorum.
Sanıyorum bu izinde artık sipariş noktasına geleceğim ve bu aşamada deneyimlerimi tekrar paylaşacağım

Takip eden ve yorum yapan herkese en içten  teşekkürlerimi sunarım.

ahşap ev firmaları ifşa part 2

Başkalarına ait yapılara ait fotoğrafları topluyoruz ve kendimiz yapmış gibi sitemize koyuyoruz sonra da ifşa edilince mesajla ifşa edene kabahat buluyoruz part 2 ye hoş geldiniz.
Emsal olarak koyduk diye mesaj atacaksanız atmayın, bu evleri kendinizin yapmadıgını  sitenizde açıkca belirtin ,

Geliyoruz bugunun yakalananlarına:

Beşyıldız Ahşap Ev
http://ahsapevlerankara.com/

Honka diye bir finlandiya firması var, çok güzel evler yapıyor tabii bir eksileri var bunlar yerli değil , en azindan bizim için milli hiç değil.

'Beşyıldız Ahşap kurulduğu günden bugüne "Ahşap Ev Sistemleri" üretimi ve uygulama alanında faaliyet göstermektedir. Birikimi ve kapasitesi sayesinde, sektörün lider ve tercih edilen firmaları arasında yerini almıştır. %100 yerli üretim ile imalat ve montaj işlerini başarı ile tamamlamıştır.' 

Demişler ama fotoğraflar hep Honka'dan olunca olmamış malesef.


https://istanbulahsap.com.tr/

Bir başka internet ne güzel şey , oradan alıp alıp sitemize yapıştıralım firması daha.
Bir de watermark basmışlar fotoğraflara, 2010 dan beri bu işi yapıyoruz diyorsunuz kendi yaptıgınız hiç mi ev olmadı? Onları paylasın homifydan ahşap evle ilgili ne kadar fotoğraf varsa indirmişsiniz.



https://evoahsap.com/

En az 250 m2 bir evin fotoğraflarını internetten bulup , doğramaları bile aynı olmayan başka bir yine araklanmış iç fotoğrafı yanına koyup buna bir de 110m2 diye fiyat verip , üzerine arayın mimarlarımıza danışın demek de bir ayrı zevkmiş.

Bence mimarlarınıza ki öyle biri varsa siz danışın görünen kısmında bile 270m2 çatı hesaplanabilen eve 110m2 diyen mimarınızı bence kovun.



Sanırım bu kadar ifşa yeter, internet bu tarz sayfa dolu malesef.Hepsine ayıracak vaktım olmadıgı için, herhangi bir firmayla çalışacak arkadaşlara geçmişte yaptıkları evleri sormalarını, en az bir kaç açıdan çekilmiş fotoğrafları  ve lokasyon bilgisini istemelerini öneriyorum zaten çogunlukla o noktada büyük oranda olaylar anlaşılıyor.

Ayrıca; bir ev modeli seçerken benim şahsi önerim  o firmanın uygulaması yapılmış bir projesini en azından temel almak  ihtiyaç varsa onun üzerinden değişiklikler talep etmek , dolayısıyla render olayına çok güvenmemek , render da mükemmel gözüken bir mimari gerçek yapı unsurları devreye girdiğinde beklentinin çok altında kalabilir.


Su an kendi evim için görüştüğüm 5 ayrı firma var , incelemelerimi görüşmelerim tamamlandıgında buradan paylaşacağım

Esenle kalın

Ahşap Ev firması arayışı ve ifşalar Part 1

Daha önce bahsettiğim üzere kılı kırk yarma, ve her  detayıyla ilgilenmeden hiç bir iş yapamama hastalıklarından müzdarip biri olarak 2 aylık firma arayışı sürecime başlıyorum

google'a ahşap ev firmaları yazdıktan sonra gelen seçeneklere bakıyorum, baktıkça utanıyorum, hırsızlık bu ülkede bir hastalıga dönüşmüş.

Hem bir arşiv olsun diye hem de uyarı amaçlı en kötülerle başlıyorum:

Yabancı kaynaklardan fotoğraf çalıp siteye eklemek bunun alıntı oldugunu belirtmediğiniz sürece benim gözümde dolandırıcılık...

İlk karşıma çıkanlardan başlayayım;
Birahsapprefabrik
Www.birahsapprefabrik.com

Ne güzel evler değil mi? Aslında böyle evler yapmış bir firmayla görüşmek lazım peki ben görüşür müyüm? Hayır , şöyle bir ufak sıkıntıları var ki bu evler kendilerinin imalatı değil, yabancı firmaların yapıları, inşaat işinde esinlenmek doğaldır ama başka birinin yaptıgı işi kendiniz yapmış algısı yaratacak şekilde kullanmak bu hiç masum bir hareket değil.

Fotoğrafların birini aldıkları firmayı buraya ekleyeyim diğerleri de rahatça bulunabiliyor zaten:
https://lecaseprefabbricate.com/tradition/asteria-144

Ağaçtanvillalar / dülger usta
http://agactanvillalar.com/
http://www.dulgerustaormanurunleri.com

Evet yine güzel evlerle dolu bir site, görüşmek lazım mı?
Bence değil, siteye koydukları evler yine kendilerine ait olmadıgı gibi bir adet timelapse videoyu (ne güzel bizim firmalar timelapse video yapıyor diyecektim) da çalıp bir güzel eklemişler, videonun sahibi nazikçe bize referans verin demiş adama cevap bile yazmamışlar, videonun orjinali için:https://www.youtube.com/watch?v=4FyRE8Zr2eE

Geçiyoruz


http://www.ahsapevankara.com/  firma adını bulamadım:

Evet dünyadan beğendiğimiz evlere ait fotoğrafları toparlıyoruz , kendimizin yapmadıgına dair en ufak bir yazı koymuyoruz ya tutarsa diye müşteri bekliyoruzculara bir örnek daha.

Yinede kendilerine teşekkür etmek lazım fotoğrafları aldıkları fin firmalarını bulmamı sağladılar, burada ev yaptıramasak da tasarımda referans olarak yararlanabiliriz


http://www.egeahsapdekorasyon.com / ege ahşap torna

Google'a en güzel ahşap evler yazıp böyle  fotoğrafları indirip sitemize ekliyoruz, o ev gerçekte amerikadaymış biz yapmamışız ama bakınca biz yaptık zannederler hiç umrumuzda olmuyor...


Fırsat buldukça bu ifşa olayına devam edeceğim, bu arada kendi ürünleriyle iş yapan bu en masum  tabirle yanlış yönlendirme olayına girmeyen firmalar yok mu? tabii ki var ama onları listeliyorum ve iletişime geçtikten sonra bilgi paylaşımı yapmak üzere ileriye atıyorum...

Arazi işleri part 2

17 günlük bir uğraş sonrası elektrik sorunumu çözdüm , sulama amaçlı elektrik başvurumu yaptım, projesini çıkarttırdım toplam 11 bin tl masrafla bu işten çıkıyoruz , aslında güneş paneli de bundan çok daha pahalıya gelmeyecekti ama burada 2 korkum oluştu, ilki yarın emeklilik olur kışın gitme isteği olur;iş ısınmaya girince güneş paneli sistemi 30 binlere çıkıyor , ikincisi uzun süreler arazime gitmeyeceğim biri topladı kamyonete yükledi benim  2 ay haberim bile olmayabilir.Dolayısıyla şebeke elektriğine harcanacak para daha mantıklı geldi, başvurunun onayını beklemeye başladım

Elektrik aradan çıktıktan sonra onümde 2-3 ay olacak ev yaptırmaya giden süreçte  ; ocak sonrası yıllık izinlerimi ev yaptırma aşamasında kullanacağım dolayısıyla 2019 a ev işine girme  şansım kalmadı zaten hem bütçem zedelendi hem de işin her detayını kurcalamadan sakız bile alabilen biri değilim dolayısıyla zamana ihtiyacım olacak.

Peki bu 2 ayda neler yapacağım ;

Öncelikle ahşap ev yapan tüm firma ve ustalarla görüşüp bir değerlendirme yapmam sonrasında da karar vermem gerekiyor.
Bu kararı verirken fiyat,toplam yapılacak iş, kullanılan malzeme, sözleşmelerinin profesyonelliği , haklarında yapılmış yorumlar ve bu değerlendirmemi geçen firma olursa  örnek yapı ziyareti gibi aşamalarım olacak ki bu süreci de buradan paylaşacağım, belki işine yarayan biri olur.

Umarım bu emeğe değen bir süreç sonucu olarak subat-mart ayında ahşap evime kavuşurum.

Esenle Kalın

Amerikan Tipi Wooden Frame / ahşap karkas evler hakkında

Merhaba Youtube'da sorulan bir soruya istinaden;

Ahşap karkas evi niye düşünmediğimi ve o yapı tipinin özelliklerini biraz anlatayım;

Ahşap karkas üzerine panellerle yapılan yapılar Amerika ve Kanada'da çok yaygın,

Olumlu özellikleri:

az işçilik ve hızlı kurulumla müstekil büyük ev yapmaya çok uygun bir sistem,

Tasarımı oldukça basit, şantiye yok denecek kadar kısa(boyuta oranla),

Ahşap konstrüksiyon oldugundan kaba yapı ömrü oldukça uzun,
Yalıtımlı paneller ile ısıtma/sogutma maliyeti oldukça düşük.

Dezavantajları; Hazır fabrikasyon panellere ihtiyacı var; bu yerinde az işçilik demek ama türkiyede talep olmadıgından ve bu iş büyük boyutta az yapıldıgından yüksek kalite masif ahşap paneller çok pahalı malzemeler, zararlı kimyasallar içermeyen yüksek kalite betopan üzeri ahşap siding paneller bile çok ama  çok pahalı

Türkiyede işçilik ucuzken fabrikasyon ürün yukarıdaki sebepten ekonomik olmuyor.Abd, kanada vb benzeri ülkelerde dev fabrikalar yüzlerce çeşit panel üretiyor , 3 kişilik ekibin 2 aylık yevmiye fiyatına ister betopan üzeri ahşap ister ahşap arası yalıtımlı paneller alınabiliyor, karkası yapıldıktan sonra  1 ay gibi bir sürede 200m2 üzeri evi kurma şansınız oluyor.

Yurtdışında bir ev yaptırmanın malzemesi 100 liraysa işçiliği 200 bazen 300 lira, ne kadar hazır ürün o kadar düşük maliyet çıkıyor oralarda

Bizde ise işçilik ucuz malzeme ona oranla oldukça pahalı hazır panellerse amerikadaki fiyatın yer yer 2 katı işçilikse 4 te 1 i kadar.

Amerikada el yapımı bir kamelya 5000 dolar biz de en kalitelisi 2bin dolara  yapılır, yine yıgma ahşap bina 50m2 oldukça kaliteli olarak yapılsa bizde taş çatlasın 15 bin dolarken amerika 40-50 bin dolar.

İşte bu sebeplerle bu tarz yapı türkiyede yaygın değil, yaygınlaşır mı? ülke olarak müstakil kaliteli ev ihtiyacımız artar işçilik bedelleri yükselirse yaygınlaşır, Yaygınlaştıkça da maliyetler düşer.

Peki bu sistem ülkemizde kullanılmaz mı? Kullanılabilir, şehir dışında 150m2 üzeri bir yapı yaptıracaksanız betonarme fiyatları uçar gider, şantiye bitmez, detay kalitesinin her aşamasında ciddi özen ve  denetleme gerekir;

Ahşap yıgma bina tercihi de ekonomik olmayabilir, duvar kalınlıgı yapı büyüdükçe artacak üstelik yıgma bina yapmanın ciddi boyut ve dizayn kısıtları var.

İşte bu aşamada ahşap ev isterseniz yığma binadan daha ucuza ahşap karkas üzerine panel ev yapmak daha mantıklı olabilir,

Haklı bir eleştri editi:
Hazır panele ihtiyaç yok , niye zorunlulukmuş gibi yazmışsınız diye bir yorum aldım; hazır panel zorunluluk değil ama bir kalite standartı,
Farklı genleşme katsayıları olan ürünleri katmanlar halinde birbirine tutturmak veya ust uste dosemek çok sağlıklı değil, açmaya dağılmaya çok müsait olur montaj kalitesini ve işçiliği çok üst düzeyde tutmak gerekir..Üstelik benim temel kıstasım olan şantiye kurmadan hızlı montaj olayını bitirir, her aşamasında montaj kalitesini kontrol etmek gerekir.

Arazi işleri part 1

Daha önce bahsettiğim üzere araziyi aldık,
Ama ülkemiz çok garip arazim 5 dönümün üzerinde olmadıgı için yapı izni alamıyormuşum.

İşin ilginci 250 metre ötemde bir ev daha var ama o imar barışından yararlanmış , neyse yapıcak bir şey yok köyde alsaydım bu süreç çok daha kolay olurdu ama ben tercih etmedim.

Şimdi zorunlu olarak yapıyı kaçak koyacağız , ahşap ayaklı kurarsam çok sorun çekmeyeceğimi düşünüyorum.

Tabii yapıya geçmeden önce yapılması gereken başka işler var; öncelikle ilk işimiz elektrik bağlatmak.

Bana en yakın direk arazime 150 metre fakat ben arazinin en  ucuna ev yapacağım için 400 metre de oradan hat geçecek 550metreye geliyoruz.

Şimdi bunun hem çok ciddi bir maliyeti hem  de prosedürü var, bahçeyi sulayacağız diyeceğim dolayısıyla önce bahçede üretim yapıyor gözükmem lazım(ki aslında keyfi de olsa yapacağım birşeyler)

Bölgeye uygun meyve fidanları bakıyorum para da boşa gitmesin diye su anda ekilebilecek türler bulmam lazım yada projeyi bahara erteyeleceğim ki bunu pek istemiyorum.

Fidanları dikip arazideki kuru çalıları temizlemem lazım, bu haftasonu hem araştırma hem görüşmeyle geçti, kafama göre bir köylü ayarlayabilirsem ona yaptıracağım yoksa iş başa düşecek ama bu işleri kalacak yeri hallettikten sonra yaptırmayı isterdim, hem mevsim müsait olurdu hem  izin durumunu ayarlayıp  dinlene dinlene  kendim yapardım.

Şimdi haftasonlarına bu işi sıkıştırmak biraz zor olacak...

Neyse ki su konusunda çok sıkıntım yok, komşunun kuyusu var(Sanıyorum kaçak) görüştüm allahın suyu sana da yeter bana da dedi , elektrik sonrası ufak bir pompayla halledeceğiz tek sorun adamın suyu kaçaksa onunla yapacağım sulama için elektrik verirler mi yoksa bir de resmi kuyu mu açtıracağız.

Önce kuyuyu açtır derlerse yandık , bizim ev işi  ancak seneye yapılır...

Diğer bir ihtimal güneş paneli , 12-14 bin tl arası panel invertör ve aküyle bu işi çözebilirim(sulama pompası dahil), kur burada da bana bir kazık atıyor geçen yıl aynı set 7 bin tl imiş.

Bakalım elektrik çektirme için maliyet ya da prosedür saçmalamaya devam ederse tercih panelden yana olacak...

Ahşap Evler Youtube Video Değerlendirmeleri Part 3

Şu ufak bloguma gelen talep gerçekten sevindirici, hem buradan hem facebook üzerinden şu firmanın ya da kişinin videolarını değerlendirir misin şeklinde talepler aldım, malesef bir kısım videoda değerlendireecek teknik detay bulmak mumkun olmadıgı için buraya ekleyemiyorum.


Masifev Orion yapım videosu:

Aslında bu teknik değerlendirme yapılacak bir video değil timelapse oldugu için güzel bir görsellik çalışması olmuş fakat 4k bile olsa  teknik detaylar çok belli olmuyor.
Arada timelapse dursa süreçle ilgili çekimler eklense çok daha açıklayıcı bir video olurdu.

Video çekim tekniği olarak mükemmel olmuş bu da ayrı bir gerçek bir kaç dakika içerisinde bir evin sıfırdan yapımına şahit olmak gerçekten etkileyici, video ilgimi çekince firmaya bir çok soru ilettim.

Cevapları beni oldukça tatmin etti, işlerini çok iyi biliyorlar.
Şu ana kadar soru sordugum firmalar arasında hem teknik bilgi hem uygulama olarak en fazla öne çıkan firma oldular.

Soru cevaplardan sonra değerlendirmeye geçersek;

Ahşap kaliteleri oldukça yüksek, bu görselikten belli, sarıçam kullanıyorlar , yaptıkları işlemler doğal methodlar emprenye tuzağına düşmemiş doğal yağ emdirimi ve fırınlama yapmışlar hatta söylediklerine göre buhar şoklamasıyla reçine azaltma işlemi de yapıyorlarmış ki bunlar gerçekten üst sınıf kereste işleme methodları(yine bknz ;emrenye ile ilgili postum)
Burada tek ilginç detay bezir yağı tercihi, doğal yağ kullanmak özellikle kuzey avrupa ülkelerinin sektöre getirdiği bir kalite standartı fakat daha yaygın yağlar varken bezir tercihinin sebebi nedir bunu bilemiyorum, (bunu yazarken ara verip  araştırdım oldukça iyi bir tercihmiş. bir artı puan daha yazıyorum hanelerine)

Fabrika ortamında kesilen erkek ve dişi soketlerle yığma duvarlar yapıyorlar ki bu tarz bir yapı yukarıdaki ahşap işlemleri sonrası ölümsüz denilecek ömüre sahip olur.

Doğramalar masif bir artı puan daha,

Gelelim eksilere;Subasman üzeri yapılarda zemin ahşap döşemesi yok kabarma ihtimaline karşı önermiyorlar, ahşap görünümlü fayans temizliği kolay görsel olarak da başarılı , fakat ben ahşabı hissetmeyi sevenlerdenim. ayağım ahşaba değsin isterim.
Kabarma zemin döşemesinde görülebilir bilgi doğru ama çözümü mevcut ki kendilerine ilettim;

'Zemin işlerinde subasman üzerine bir yüzü masif ahşap diğer yüzü osb arası strafor veya taşyunu , altına membran şeklinde uygulama yapabilirsiniz böylece şişme sıkıntısı yaşanmaz, yalıtıma da katkısı olur' şeklinde bunu gerekliyse opsiyon fiyatı olarak yapıya önerirlerse bence başarılı olur.

Çatı malzemesi: galvenizli saç, sektörün çoğu sıngıl kullanıyor o yüzden eksi yazamıyorum sonuçta fiyat/performans ürünü ama artı da yazamıyorum, bu eve illa panel kullanılacaksa kiremit levhası kullanılabilirdi.

Sarıçamlar budaklı , budaksız olsa keşke.

Bir de teras paralel çatısı mimari olarak daha küçük olsaydı bütünlük muhteşem olurdu.

Evet bu yukarıdaki ufak ev genel anlamıyla 10 üzerinden 9 luk bir iş , bu ufak detayları halletseler finlandıya firmalarının 30-40 bin dolara sattığı yapılar seviyesine çıkar.
Benim ilgimi fazlasıyla çeken bir firma oldu, su an daha çok arazi işleriyle uğraşıyorum evimi yaptırma sürecimde ulaşacağım ilk firma olacaklar şeklinde gözüküyor.
Tabii ben biraz detaycı biri oldugum için bu süreçte ulaşabildiğim tüm firmalarla görüşüp karar aşamasında ise görüştüğüm tüm firmalar için değerlendirme yazısı yazmayı düşünüyorum.


Can Konteyner , agaç ev konteyner videosu:

Başlığı yüzünden izlediğim bir video( yoksa konteyner düşünmediğimi bir başka postumda sebebiyle anlatmıştım)

Ahşap kaplı konteyner denilebilir , ahşap ev ya da bungalov demek doğru değil ,dışına bir katman tahminen 2 cmlik ahşap koyunca yapı ahşap olmuyor , tabii konteynera göre oldukça güzel olmuş Sanıyorum bu model gerçekten çelik konstrüksiyon , genellikle galvenizli saç kullanılıp çelik konstrüksiyon deniyor firma malzeme teknik detaylarını çok fazla paylaşmasa da üzerine basa basa çelik dediklerine göre aksi olacağını zannetmiyorum burada kendilerine + puanı veriyoruz

Artıları:
Kolay nakliye , kurulum yok
altına sert zeminde tuğla bile düzseniz kullanılır zemine gerek yok

Eksilerine gelirsek:
Konteyner olması(2.7 genişlik) Ahşabın sadece yüzey kaplaması olması
Özetle Fiyatına göre ürün, geçici yaşam alanı olabilir, arazime konteyner koyarım onda yaşarım diyorsanız konteynera göre çok daha iyi bir tercih olur.




Evet vakit buldukça video değerlendirmelerine devam edeceğim , eğer öneriniz varsa buradan ulaşabilirsiniz.

ahşap evler youtube video değerlendirmeleri part 2

Buraya yapılan bir tavsiyeyle karşılaştıgım bireysel bir ev yapım macerası,

Yapım bir çok part halinde yüklenmiş , sanıyorum işin sonunda toplu bir hale gelecektir.

Gayet güzel bir çalışma oldukça emek sarfedilmiş, yapan genç arkadaş da oldukça samimi geldi bana,

Yapı genel olarak güzel ama teknik detaylarda eksiklikler göze çarpıyor, ufak uygulama farklarıyla çok daha uzun ömürlü bir yapı elde edilebilirdi Ayak bağlantılarında demir saç aparatlar kullanılmış , bunlar kısa sürede pas ve dağılma yapacaktır.
Bu parçalar çelik tercih edilse bu sıkıntı yaşanmazdı, su haliyle düzenli boya ve kontrol şart.
Ufak bir bütçe farkı çok fazla iş çıkartıcak ileride... İkincisi ise ahşaplar ya fırınlanmamış ya da uygun şartlarda korunmamış, henuz iskeleti kurarken yeşillenme başlamış, borik asit içeren bir emprenye uygulaması var videoda ki uygulama şekli de yanlış emprenye yapılacaksa bile yüzey uygulaması yerine emdirme şeklinde yapılması gerekliydi , Ve keşke emprenye yerine doğal yağlar tercih edilseydi Malesef türkiyede ahşap evler hep emprenye tuzağına düşüyor.
bknz (emprenye ile ilgili postum)


Geçiyoruz bir diğer videoya:

Biraz eski tarihli bir video, şu ana kadar gördüğüm türk yapımlar içerisinde en başarılı yapım videosu diyebilirim(çekimler değil içerik ve iş kalitesi olarak tabii)

Öncelikle kütük ev ve ince işçiliği çok başarılı, kütük yapısı bütünlüğünü korumada herhangi bir ek işleme gerek kalmadan oldukça başarılıdır. güzel bir uygulama olmuş.
Hatalara gelirsek , taşıyıcı sistem emprenye + zift kaplı kütükle yapılabilirdi(hani emprenyeye karşıydın diyor olabilirsiniz , taşıyıcıda kullanır üzerini ziftle kaplarsanız ömrü yuzyılları görür , üstelik ev içiyle aynı durum değil ayaklarda kullanmak.)

Çatı yüzeyinde şıngıl kullanılmış hem görseli kötü hem ömrü kısa bu eve güzel bir çatı çok ayrı bir hava katardı , şu haliyle galvenizli saç bile daha iyi bir tercih olurdu.

Emprenyeli Ahşap Ev Almayın

Tekrardan Merhaba,

Bugun uğraştıgım konu hakkında biraz bilgi vereyim , çünkü internette çok yanlış bilgiler mevcut.

Ev yapanların bir kısmı malesef gururla bizim ahşaplarımız emprenyeli diyor,

Emprenye kımyasal maddeler ve bazı yağların karışımıyla ahşabın biyolojik sürecini durdurma işlemidir.

Avantajı ahşabın nem emme  özelliğini keser , şişme ve vb hareketleri durdurur, küflenmeyi engeller. dezavantajı artık doğal değil işlem görmüş bir yapı malzemesinden yapılmış bir evde oturursunuz.Üstelik ahşap yapının bir kaç yüzyıl olan ömrünü büyük oranda törpülersiniz,
O güzel ahşap kokusunu bile kaybedersiniz...

İki çeşit emprenye işlemi vardır; borik asit kullanılan  ve arsenik kullanılan.

Arsenik kullanılan işlem zaten AB standartlarında yapı içerisinde kullanımı yasak Ömrü 60 yıl üzeri
Borik asit kullanılan işlemin ömrü de 25 yıl.

Peki bu yıl doldugunda ne olur , artık ölü bir malzeme gelmiş ahşabınız koruyucunun etkisi geçtiğinde  hızla dağılmaya başlar.

Bizdeki üreticiler hangi emprenye yöntemini kullanıyor bilmiyorum konuştuklarım muhtemelen hazır ürün aldıkları için net bilgi veremediler.Umarum arsenikli olan yöntem kullanılmaya devam etmiyordur , doğal ev arayısında olan kişileri zehirlemek çok insafsızca olur

Peki emprenye kullanmayacağız ne kullacanağız da çürüme yaşanmayacak:

Öncelikle fırınlanmış ahşap kullanmanız lazım, ben türkiyede ev için ahşap fırınlamasını kendisi yapan firma bulamadım, yerli kereste sanayinde de bu şekilde bir uygulama yapan bildiğim kadarıyla yok dolayısıyla ithal fırınlanmış ahşap tedariği lazım(güncel fiyatlarla m3 ü 3000 Tl civarı) ,

Bu şekilde nem oranınız ideal seviyeye düşer , ahşap ömrü bir kaç kat artar(uygun şartlarda hava kurusu da bu işlemi sağlar ama sürece dikkat edilmeli ahşap doğru zamanda kesime alınmalı, fazla kurusu da nem oranı yükseği de başka sıkıntılar doğurur dolayısıyla en ideal çözüm fırınlanmış ahşap)

Nemi ideal seviyeye getirdik ne koruyacak bu ahşabı , aslında bu bizim bildiğimiz ama malesef unuttuğumuz bir şey, doğal yağlar.

Yurtdışında bu işi hakkıyla yapan firmalar , ahşabı koruyan doğal yağlar kullanıyor, bu zeytinyağı da olabilir , ceviz yağı da  farklı ülkelerde 20 çeşitin üzerinde doğal yağ uygulaması bilgisine ulaştım benim anladığım kadarıyla kullanılan ahşapa ve o bolgedeki tedariğe göre yağ seçimi yapılıyor.

Doğal yağ emdirilmiş nemi ideal konuma gelmiş ahşap bir kaç yüzyıl ayakta kalıyor.

Peki madem doğal yöntem var niye emprenye uygulaması yaygın, çünkü araştıran yok malesef geleneksel bilgileri de unutmuşuz , türkiyede yüzyıllarca ahşap evde hangi yağ kullanıldı su ana kadar öğrenemedim.

Bir diğer sıkıntı da ev yapanların çoğu ilkel şartlarda tedarik yaptığı ve maliyet düşürmek için ladin,kızılçam, vb  kuruyunca fazla hareket eden ahşap kullanıyor bu tip ahşapları emprenye yapmazlarsa bir kaç yıl içerisinde dağıldıgı için , bu methodu kullanıyorlar yani 1 yanlışı başka yanlışla örtüyorlar.

Benim araştırmalarım sonucu kaliteli ahşap ev su ahşaplarla yapılabilir, tabii fırınlanmış olması şartıyla

lareks
sarıçam
kestane
sedir


Bu konuda başka bilgilere rastlarsam bu paylaşımı güncelleyeceğim.

Emprenye ile ilgili bazı türkçe kaynaklar :
https://www.atlasdergisi.com/kesfet/doga-cografya/estetik-tehlike.html
Ömrünü tamamladıktan sonra tasfiyesi bile bir dert:
http://ofd.artvin.edu.tr/en/download/article-file/25727
http://www.radikal.com.tr/cevre/ahsap-traversler-hastalik-saciyor-1080812/



Esenle kalın

Firması Arayışım ve ahşap evler youtube video değerlendirmeleri part 1

Tekrardan Merhaba,

Son postumda ev yaptırma kararımımdan bahsetmiştim şimdi bu işi yapacak firma arayışımdan biraz bahsedeyim.

Öncelikle bir süredir yabancı firmaların videolarını izliyorum hem mesleğim gereği hem ilgimi çektiği için, bu konuda baya bir bilgi birikimim oluştu(bakarsınız bir gün kendi ahşap ev üreten firmamı da kurarım)

Şimdi youtube da ahşap ev üreten firma ve kişilerin videoları incelemelerini yapacağım en çok izlenenden başlayarak:

Aslında  kendilerine ev yaptıkları için değerlendirmem dışında olmalılar ama dayanamadım ; Çok tatlı bir çift , gerçekten emeklerine sağlık yüzlerine yansımış bir güzellikleri var,

Eve gelirsek videoda çok fazla teknik detay yok , sadece görsel üzerinden bakıldığında muhteşem bir şahsi  emek olmakla beraber , inşaat kerestesi kullanmaları(sanıyorum karaçam veya kızılçam ama emin değilim)

uzun vadede biraz sıkıntı çıkartır, lambrileri videoda gözüktüğü kadarıyla şimdiden açılmaya başlamış; karaçam, kızılçam,ladin gibi ağaç türleri ahşap ev yapmaya çok uygun değiller.

Sebebi bu çam türlerinde reçine az oldugundan hızlı kuruyorlar ve çok fazla hareket ediyorlar, dolayısıyla parçalar arası açıklıklıklar kolaylıkla oluşuyor.

Basit bir inşaat methodu olarak sanıyorum ahşap iskelet üzerine düz keresteleri çiviyle çakmışlar içiçe geçmeli şekilde yapılmamış  gibi(sonuçta kendileri yapmış , sadece emeğe bile büyük saygı duyuyorum)

Ahşap bu şekilde yapıldıgında bile bütünlüğünü koruyabilen muhtemeşem bir malzeme fakat  zamanla çok fazla tadilat isteyecektir ve yapı ömrü potansiyeline göre biraz kısa olacaktır.

Burada yapı ömrünü etkileyebilecek bir diğer temel faktör de kullandıkları çiviler, umuyorum ki çelik çivi ile montaj yapmışlardır, Aksi durumda bağlantıları sağlayan çiviler düşük kaliteli ahşaptan çok daha önce sorun çıkarmaya başlar.

Evet bu güzel çiftimizin evini tekrar tebrik ederek sıradaki videoya geçiyorum:

Güzel bir ev yapmışlar , ustalık var bu belli fakat teknik ve dizayn kısmında önemli hatalar mevcut Yapılan eve ait Benim gördüğüm bazı sıkıntılar 1) Çok fazla yeşillenmiş kereste var, yeşillenmiş kereste ideal şartlarda kurumamamış bir şekilde suya temas etmiş kerestedir, hem ömrü kısadır hem nem tuttuğundan yalıtım değeri düşer ve kolay açma yapar 2)Pvc yerine ahşap doğrama kullanılabilirdi, 3)Taşıyıcı ayakları beton üzerine değil beton destekli olarak dolgulasaydılar zeminden gelen hareketleri daha kolay subvanse ederlerdi, tabii yine ahşap ev için bu konuda üst yapı zarar görmeyi engeller fakat tabanda açma yapma ihtimalini arttırmışsınız. 3)Ellerinde sanırım bir uygulama projesi yok , olsaydı bir çok detay daha işlevsel ve sorunsuz yapılırdı.

Ev yaptırmak; karar aşamaları ve neden ahşap ev

Gelelim su anki sürecim olan ev yaptırma kısmına;

Öncelikle neye ihtiyacım olduğuna karar vermem gerekti ; su an 2 yakında 3 kişi olacağımız için ufak bir 2+1 ev ihtiyacımız olduguna karar verdim(verdik daha doğrusu ben 1+1 yeter dedim ama evin gizli reisi hanım, çocuk odası diye diretti. Neymiş salonda yatamazmış çocuk , biz özel odalarda büyümedik demek isterdim ama diyemedim tabi)

40m2 civarı kapalı alan + 10m2 civarı bir teras işimizi görür bu şartlarda malum çok eşyamız olmayacak şehir gibi düşünmemek lazım...

Evet gelelim ahşap ev fikri nereden doğdu: şimdi bu konuda 5 genel tercih var:
1)Betonarme yapı
2)Prefabrik Yapı
3)Konteyner
4)Karavan
5)Taş Ev
6)Ahşap Ev

Betonarmeyi eledim sebebi basit birincisi bu bir şantiye süreci gerektiriyor, şantiye demek
dev bir masraf kapısı : Yevmiyesi,tedariği, malzemesi , ustası kalfasıyla uğraşı...
Bir ara düşünür gibi olduysam da köylerde ev yapanlar genelde 2-3 sınıf işçilik ve sıfır teknikle iş yapıyor, statik vb hak getire,
Hazır beton şehirden çıktığı anda 2 kat maliyet demek benim arazim için bu 3 kat
Temeli , kabası ortalama 50m2  betonarme evin maliyeti şehir içerisinde 60-70 bin tl iken benimki gibi bir arazi de bu minimum 100 bin en az 4 aylık da bir inşaat süresi demek üstelik kalite olarak da birkaç gömlek aşşağıda bir iş çıkacağı kesin.

Bir diğer dezavantajı ise evi yapacağım yer arazinin deniz gören köşesi olacak, buraya 4 ay boyunca malzeme taşıması , indirmesi bindirmesi sırasında hem arazim yıpranacak hem sürekli traktör tutmam gerekecek, iş bittiğinde şantiye izlerinin temizliği bile bu işten vazgeçmek için yeter sebep.


2) Prefabrik Yapı:
Aslında prefabrik dünyada başka bir noktada, fakat türkiye için konuşmak gerekirse:
Avantajları:
Hızlı Kurulum
Basit Montaj oldukça geçici şantiye
Fiyat Avantajı

Dezavantajları:
Kötü yalıtım
Fazla kimyasal malzeme

Geçmişte prefabrik yapılarda uzun yıllar yaşadığım için tercih edebilirdim(8 yıl şantiye  ) , fakat prefabriğin en temel sıkıntısı şu ki bir yalanla başlıyor; Çelik Konstrüksiyon
Ben henüz türkiyede perakende çelik konstrüksiyon üzerine prefabrik yapı yapan görmedim konstüriksiyonların hepsi demir saçtır dolayısıyla çürür ve dağılır,
15 bilemediniz 20 yılda sorunlar baş gösterir  çünkü  demir saç konstrüksiyon + betopan sistemın tasarımı buna göredir,
Gerçek çelik konstrüksiyon ve 1. sınıf prefabrik yapı isveç firması için bir şantiyeye kurulmuştu, ben gittiğimde 20 li yaşlarında olan bu yapılar sapasağlamdı , üstelik yaz mevsiminin 50 li dereceleri gördüğü bir iklimde yalıtımları oldukça başarılıydı.

Türkiyenin önde gelen prefabrik üreticileriyle görüştüm bu tarz  kaliteli prefabrik bir yapı için üretimleri var fakat perakende montaj ağları yok,
Perakende montaj yapanlar da her şey 2. sınıf , malzemeyi üreticiden alıp montajlattırsak ileri kaba m2 maliyeti montaj işleri haric 1300tl (sağolsun kur)

M2 si 700 tlden başlayan prefabrikçilerden ev alsak bunuda toparlamanın maliyeti astarını geçiyor,
Zemin, Çatı ve duvar yalıtımları, zemin döşemesi vb) üstelik bir de ömür sıkıntısı var hadı diyelim saçı koruyacak onlemler aldım 25 yıl sonra tekrar mı ev yaptıracağım?

En önemli sıkıntılardan biri de su dolgu malzemeleri hep ülkemizde 3. sınıf üreticilerinden , ab normlarıyla uyumsuz , içeride soludugunuz hava şüpheli , yapı kimyasalları illa ki kullanılacak ama  avrupalının evine sokulması yasak olan türkiyede niye serbest??? Ben bunu evime sokar mıyım

Tabii ki hayır dolayısıyla prefabrik olayı iptal


3)Konteyner

Hiç konteyner da yatmadım inş yatmak  zorunda  da kalmam., ama içinde bol bol çay içmişliğim var.
Zaruret dışında yaşam alanı olarak tanımlanamaz ayrıca yalıtım vb çok sorun var dolayısıyla geçiyoruz.

4)Karavan

Çok güzel karavanlar var, hep de bir karavan istemişimdir, dolayısıyla karavan için epey bir araştırma sürecim oldu, fuarlarına kadar gittim.

Motokaravanlar fiyat yüzünden bana göre değil , sanıyorum bir yerde bırakmak için alınmaz bol gezenlerin tercihi olabilir

Çekme karavanda ise 2 temel sorun var 1. büyük çekme karavanlar için güçlü araç lazım örn:2.5 dizel bir Hilux ki bende yok, yaşadığım yer dolayısıyla aracımı da böyle bir şeyle değiştirmem olası değil

                                                               2. Kaliteli karavan çok pahalı bir şey, ihtiyacım ölçüsünde bir karavan 130-140 bin tl


Dolayısıyla geçiyoruz


5) Taş Ev

Taşevler betonarmeden bile uzun bir şantiye süreci gerektiriyor yine de gözü bir ara kararttım yaptırayım dedim fakat söyle bir gerçekle karşılaştım, iyi taşustaları ölmüş
Şaka değil gerçekten ölmüşler, mütavazi işleri iyi yapan o güzel adamlar malesef bu dünyadan göçmüş

Köylerde taş ev yapanlar bu işi genellikle üstüste taş koyup sıva doldurmak zannedenler, yani hayallerdeki taş evler sadece ciddi bütçesi olana , bugun bir taş evin çok ciddi temel işleriyle beraber yapılması (yoksa tabuta girersiniz) m2 de kaba inşaat 2000 e incesi için de ahşap işi girecek tahminen 3000tl toplamda bunu da zaruretten geçiyoruz.


6) Ahşap Ev

Evet geldik benim tercihime:
Niye ahşap ev
                       1) Sağlam; inşaat kerestesinden bile ev yapsanız çok büyük aptallıklar yapmazsanız yıkılmaz adı üzerinde inşaat kerestesi tonluk yükler taşıyor inşaatlarda
                      2)Yalıtım: Ahşap evler doğal bir yalıtım mucizesi
                      3) Kısa inşaat süresi; firmadan firmaya değişmekle birlikte ileri kaba bir ahşap evi(50m2 diyelim) inşaa etmek , eğer hazır kesim malzeme kullanılıyorsa 15 gün tutuyor, usta işi yerinde kesim maksimum 2 ay (ki ben önermiyorum, niye önermediğime daha sonra değineceğim)
                     4)Doğal; doğru ahşaptan yapılan evler mis gibi kokar, içerisine sigara , şömine kokusu sinmez, rahat uyursunuz

Şimdi ev tipinde tercihimi yaptım, fakat süreç burada bitmiyor ahşap evi ben yapmayacağıma göre bir tedarikçi bulmak şart , bu konuda da son 1 aydır araştırıyor , firmaları arıyor ve bilgi topluyorum bu deneyimlerimi de en kısa sürede burada paylaşacağım tabii talep gelirse...

Şehirden Kaçış part 1

Merhaba,

İsmim Erdem Kılıç, İnşaat Mühendisiyim.

Bu blogu kurma amacım Muğla'da denize yakın bir arazi almamla başlayan ev yaptırma maceramı hem paylaşmak  hem ileride referans alabileceğim bir kaynak oluşturmak, belki birilerine de yardımım dokunur.

Malum bu ev yaptırma konusunda özellikle ahşap ev konusunda internette çok fazla detaylı bilgi bulunmuyor ben de 3 aydır boş zamanlarımda bu konuyla ilgili uğraşıyorum umarım okuyanlara biraz yararım dokunur.

Öncelikle şu ana kadarki süreçte neler yaşadım kısaca anlatayım,

Haftasonları kaçma amaçlı Muğla civarında denize sıfır bir arazi almak istedim , malesef denize sıfır araziler ateş pahası olunca bu uzaktan deniz manzaralıya dönüştü,

İnşaat izinleri kolay olur diye(mevzuat bu konuda oldukça yardımcı) köy içerisinde düşünsem de bu fikirden zamanla vazgeçtim , arazi arayışım sırasında gittiğim köylerde malesef çok rahat edemedim, bölgenin köylüsü iyi ama fazla meraklı, üstelik köyler resmi tatillerde çok kalabalıklaşıyor dolayısıyla benim de arazime ve muhtemelen yaptıracağım eve gideceğim zamanın çoğunda böyle bir kalabalıkla uğraşmak pek içime sinmedi.

Neyse gezdik dolaştım, biraz çakal emlakçılarla biraz bölgeyi bilen tanıdıklarla en sonunda 3200m2 güzel bir arazi aldım , biraz bakımsız kalmış bir açısından deniz görülebilen  son 2 kilometre hariç güzel yolu olan(orada tek şerit bozuk satıh bir patikaya dönüşüyor)  bir araziyi buldum sevdim ve aldım(hanımıma da aynısını söylüyorum kızıyor, sevmesem almazdım herhalde diyorum ona daha çok kızıyor)


Benzer bir kaçış yeri düşünenlere bu aşamaya kadar yaşadıklarımdan tavsiyelerim:
Ben tercih etmedim ama köy olayını iyi düşünün , yapı izni çok kolay
Arazi alacaksanız işiniz emlakçıya düşebilir ama ilk önce siz araştırın sakın 'ben bulurum,buralar bizden sorulur vb çakal sürüsüne kanmayın 100 liralık yeri 300 e itelemeye çalışırlar'
Bu işlerden anlamıyorsanız anlayan birini bulun elektrik, su , kanalizasyona ihtiyacınız olacak bunların hepsi çözülmesi zor sıkıntılar(bakınız köy hakkında tavsiye)

E araziyi hallettik , şimdi kalacak yer lazım o da başka bir postun konusu...