Ahşap evimle ilgili gelişmeler part 2

İki aylık bir aradan sonra bu gunceyi takip eden herkese selamlar,

hem bu son yaşananlar(epidemik)  hem bazı sağlık durumları sebebiyle bu blogu biraz aksattım daha doğrusu kayda değer gelişmeler olmamıştı.

Daha önceki yazıya istinaden 'subasman işi için başında durmam şart ' demiştim sebebi de sorulmuş ;
-evi konumlandıracağım yere giden bir arazi içi yol mevcut değil
-arazi içerisinde tesviye yapılması lazım, 
-mümkünse hiç bir ağaca dokunmayacak ve manzarayı gören bir konumlandırma ve alt yapı lazım

Başında durmadıgım bir işte alt yapı için anlaşacağım firmanın bunlara önem gösterip göstermeyeceği (Belki de gösteremeyeceği) büyük bir soru işareti olurdu, yerinde tercihlendirelecek kararlar var.

Neyse yol kenarına ev yapmıyorsanız bütçeniz ve zamanınızı bu ekstra işlere göre ayarlamak gerekiyor, 
Şimdi kalacak yer ayarlamaya çalışıyorum , bölgede ufak bir evi kiralama aşamasına gelince buraya yazmak istedim sanıyorum kısa sürede altyapı işlerini hallederim ve  montaja başlanır,

Bu arada benim evimin bir tipinin montajı yapılmış , sağdaki camekan çıkma hariç benim anlaştıgım ev de buydu, yapılan işi de oldukça beğendim.

Bir iki ufak kusur bulmadım değil ama bu butçe ile böyle bir yapı beklentimin çok üzerinde,

Ahşap Evimle ilgili gelişmeler

Malumunuz siparişimi ocak ayında verdim, nisan ayında evime kavuşmayı düşünüyordum.

Malesef corona illeti yüzünden ben kendime düşen işleri tamamlayamadım.

Normal şartlarda mart ayında subasmanı bitirip araziyi teslime hazırlamam gerekiyordu , fakat bu mumkun olmadı.

Mart ayında iş için Ankara'yı ziyaret ettiğimde Masifev firmasının da fabrikasına uğradım, bizim evi çoktan üretip hazırlamışlar , açıkcası yapılan işi de çok beğendim eksik diyebileceğim tek nokta iç masif kapıların enleri bana biraz düşük geldi , 82 cm civarındaki kapılar yeterli olur ama keşke 90 cm olmasını isteseymişim.

Biraz önce de firma yetkilileriyle konuştum şehirden çıkış yasagı kalkar kalkmaz montajıma başlayabileceklerini ilettiler.

Su durumda şehirden kaçılabilecek bir evimin tamamlanmış olması içimi rahatlatırdı ama malesef ben de gidip subasman işlerini yaptıramıyorum , subasman işi için başında durmam şart güncel durumda da otelde kalmak istemiyorum,  süreç uzarda çözemezsem ahşap taşıyıcı sisteme çevirebilirim siparişimi.

Bakalım artık nisan sonuna kadar bekleyip karar vereceğim,

Şimdilik bu kadar, takip eden herkese tesekkürler

Ahşap ev yapımım için anlaştığım firma

Merhaba Yeniden;

Blogu başlattıgımdan beri geçen 3 ayın ardından  ahşap ev yapım işim için sonunda sözleşmemi imzaladım, bir aksilik olmazsa nisan ayında evimi teslim alacağım.

Geçen 3 hafta içerisinde 6 ayrı imalatçının yaptıgı evleri ziyaret ederek inceledim ki bunlar benim yazılı veya telefonla kriterlerime göre süzgecinden geçirdiğim firmalardı; açıkcası beklentim dah yüksekti,

Örnek ürünleri gördüğümde bazılarında büyük hayal kırıklıkları yaşadım, inşaat kalitesi detaylarda gizlidir, kaliteli malzemeyi berbat montajlarla bozanlar mı dersiniz, görülen kısımlara özen gösterip görülmeyecek kısımlarda ne kadar artık ve sorunlu malzeme varsa iteleyen mi,

Bazı firmaların yakın zamanda yaptıgı evler güzelken özellikle 5-10 yıl önce yapılmış evlerini görmek istediğimde durumlar hiç açıcı değildi, Çoğunluk tarafından kullanılan  method olan iç ve dış yüzey yalı kaplama(lambri) arası yalıtım malzemesi(çoğunlukla strafor veya cam yünü) evler malesef yaş aldıkça dağılıyor, Normalde bu tarz yapının ömrü pek kısa değil fakat hem uygulama hataları, hem malzeme seçimi hem de montaj kalitesi yüzünden  bu tarz evlerin çoğu 10 yıl içerisinde tadilat ister hale gelmiş , lambri aralıklarından parmak sokulabiliyor.

Bu durum bana yapı denetim mekanizması gelmeden önce yapılan betonarme binaları hatırlattı , o zaman da neresinden tutarsanız elinizde kalan işler çogunluktaydı, gerçekten Türkiye'de her yapının bir denetim geçirmesi şart, tabii burada ahşap evlerin bir artısı var bunlar başınıza yıkılmaz ama tadilatı bakımı derken evinizden soğursunuz.


Oldukça uzun girizgahtan sonra geçiyorum anlaştığım firmaya

Masifev/Konaklar firmasi ile anlaştım
www.masifev.com

Sebeplerine gelirsek

1.1997de yaptıkları yalı baskı bir binayı inceledim:

  Yalı baskı bina bile yaşına rağmen oldukça sağlıklıydı aciliyetli bakım ihtiyacı yoktu, bu işçilik kalitelerini gösteriyor

2.2003'te yaptıkları yıgma  masif ahşap binayı inceledim;

 Yığma masif bina ise neredeyse mükemmel kondisyondaydı ben de yıgma masif bina alacağımdan oldukça uzun ömürlü bir ürün alacağıma emin oldum.

3.Her açıdan müşteriyi koruyan bir sözleşmeleri var ;
Görüştüğüm diğer firmaların yarısı kadar peşinat oranı , Gecikme durumunda günlük tazminat, 30 günü gecikmede haklı fesih, 20 yıl garanti(30 yıllık firma sanıyorum 50 yi de görür)

4.Bir çok kurumsal iş yapmışlar;

Kurumsal iş yapan firmalar genellikle standartlar belirlemeye ve onlara uymaya alışırlar, Bu her zaman doğru çıkan bir önerme değildir fakat genel anlamda benim için ciddi bir kalite standartıdır.




64m2 hazır bir proje üzerinden anlaştık aslında fiziksel örneğini görmek isterdim ama malesef henüz bu modeli inşaa etmemişler fakat temel aldıkları 50m2  projenin uygulamasıyla ilgili ellerinde çok fazla done vardı ve iki ev birbirine çok yakın tasarlanmıştı,  normal şartlarda ornek evi görmeye de giderdim(Balıkesir'de) ama hem aldıgım izlenim hem gördüğüm binalar hem  de iletişimleri beni fazlasıyla ikna etti, umarım yanılmam.

Diğer firmaların aksine istedikleri ön ödeme oranı ve ödeme şartları da uygun olunca sözleşmeyi imzaladım, bir avantajım aynı projenin  benden 1 ay önce Bursa'ya da yapılacak olması, Büyük ihtimalle o zaman örneğini inceleyip gerekli durumlarda bazı revizyonlar isteyebilirim.


Gelelim tek eksi noktaya; anahtar teslim fiyatları uygun fakat kullandıkları banyo malzemesi (lavabo,klozet) ekonomik seri, bunu da açıkca söylüyorlar zaten , sipariş vermeyi düşünen olursa kendi belirlediğiniz kaliteye göre bu malzemeleri tedarik ettirip fiyattan düşmenizi öneririm.


Neyse şimdilik ahşap ev serüvenim bu kadar, mart ayında subasmana başlıyorum Nisan ayında da mutlu bir sonla bu hikayeyi tamamlayı düşünüyorum

Esen Kalın

2020 ye girerken ahşap evim konusundaki son gelişmeler

Merhaba,

Normalde aralık başında tamamlayacağımı düşündüğüm ev yaptırma sürecim , Afrika Gana Cumhuriyetinde bir şantiyeye 20 gün yollanmam sebebiyle biraz sekteye ugradı. İnternet olmayınca ister istemez araştırma sürecim duraksadı. Neyseki 2 haftalık bir izin hak ederek geri döndüm ve kaldıgım yerden devam edeceğim.

Blogu takip eden aylık ortalama 1500 kişiye teşekkür ederim ben bu kadar ilgi olacağını dusunmuyor 2-3 kişi bakar ben de yazarken biraz daha verimli çalışırım elimde bir günce olur diye düşünüyordum.

Son durumda görüştüğüm firma sayısı 3 e indi ve bu hafta örnek ev ziyaretlerine başlıyorum.
Sanıyorum bu izinde artık sipariş noktasına geleceğim ve bu aşamada deneyimlerimi tekrar paylaşacağım

Takip eden ve yorum yapan herkese en içten  teşekkürlerimi sunarım.

ahşap ev firmaları ifşa part 2

Başkalarına ait yapılara ait fotoğrafları topluyoruz ve kendimiz yapmış gibi sitemize koyuyoruz sonra da ifşa edilince mesajla ifşa edene kabahat buluyoruz part 2 ye hoş geldiniz.
Emsal olarak koyduk diye mesaj atacaksanız atmayın, bu evleri kendinizin yapmadıgını  sitenizde açıkca belirtin ,

Geliyoruz bugunun yakalananlarına:

Beşyıldız Ahşap Ev
http://ahsapevlerankara.com/

Honka diye bir finlandiya firması var, çok güzel evler yapıyor tabii bir eksileri var bunlar yerli değil , en azindan bizim için milli hiç değil.

'Beşyıldız Ahşap kurulduğu günden bugüne "Ahşap Ev Sistemleri" üretimi ve uygulama alanında faaliyet göstermektedir. Birikimi ve kapasitesi sayesinde, sektörün lider ve tercih edilen firmaları arasında yerini almıştır. %100 yerli üretim ile imalat ve montaj işlerini başarı ile tamamlamıştır.' 

Demişler ama fotoğraflar hep Honka'dan olunca olmamış malesef.


https://istanbulahsap.com.tr/

Bir başka internet ne güzel şey , oradan alıp alıp sitemize yapıştıralım firması daha.
Bir de watermark basmışlar fotoğraflara, 2010 dan beri bu işi yapıyoruz diyorsunuz kendi yaptıgınız hiç mi ev olmadı? Onları paylasın homifydan ahşap evle ilgili ne kadar fotoğraf varsa indirmişsiniz.



https://evoahsap.com/

En az 250 m2 bir evin fotoğraflarını internetten bulup , doğramaları bile aynı olmayan başka bir yine araklanmış iç fotoğrafı yanına koyup buna bir de 110m2 diye fiyat verip , üzerine arayın mimarlarımıza danışın demek de bir ayrı zevkmiş.

Bence mimarlarınıza ki öyle biri varsa siz danışın görünen kısmında bile 270m2 çatı hesaplanabilen eve 110m2 diyen mimarınızı bence kovun.



Sanırım bu kadar ifşa yeter, internet bu tarz sayfa dolu malesef.Hepsine ayıracak vaktım olmadıgı için, herhangi bir firmayla çalışacak arkadaşlara geçmişte yaptıkları evleri sormalarını, en az bir kaç açıdan çekilmiş fotoğrafları  ve lokasyon bilgisini istemelerini öneriyorum zaten çogunlukla o noktada büyük oranda olaylar anlaşılıyor.

Ayrıca; bir ev modeli seçerken benim şahsi önerim  o firmanın uygulaması yapılmış bir projesini en azından temel almak  ihtiyaç varsa onun üzerinden değişiklikler talep etmek , dolayısıyla render olayına çok güvenmemek , render da mükemmel gözüken bir mimari gerçek yapı unsurları devreye girdiğinde beklentinin çok altında kalabilir.


Su an kendi evim için görüştüğüm 5 ayrı firma var , incelemelerimi görüşmelerim tamamlandıgında buradan paylaşacağım

Esenle kalın

Ahşap Ev firması arayışı ve ifşalar Part 1

Daha önce bahsettiğim üzere kılı kırk yarma, ve her  detayıyla ilgilenmeden hiç bir iş yapamama hastalıklarından müzdarip biri olarak 2 aylık firma arayışı sürecime başlıyorum

google'a ahşap ev firmaları yazdıktan sonra gelen seçeneklere bakıyorum, baktıkça utanıyorum, hırsızlık bu ülkede bir hastalıga dönüşmüş.

Hem bir arşiv olsun diye hem de uyarı amaçlı en kötülerle başlıyorum:

Yabancı kaynaklardan fotoğraf çalıp siteye eklemek bunun alıntı oldugunu belirtmediğiniz sürece benim gözümde dolandırıcılık...

İlk karşıma çıkanlardan başlayayım;
Birahsapprefabrik
Www.birahsapprefabrik.com

Ne güzel evler değil mi? Aslında böyle evler yapmış bir firmayla görüşmek lazım peki ben görüşür müyüm? Hayır , şöyle bir ufak sıkıntıları var ki bu evler kendilerinin imalatı değil, yabancı firmaların yapıları, inşaat işinde esinlenmek doğaldır ama başka birinin yaptıgı işi kendiniz yapmış algısı yaratacak şekilde kullanmak bu hiç masum bir hareket değil.

Fotoğrafların birini aldıkları firmayı buraya ekleyeyim diğerleri de rahatça bulunabiliyor zaten:
https://lecaseprefabbricate.com/tradition/asteria-144

Ağaçtanvillalar / dülger usta
http://agactanvillalar.com/
http://www.dulgerustaormanurunleri.com

Evet yine güzel evlerle dolu bir site, görüşmek lazım mı?
Bence değil, siteye koydukları evler yine kendilerine ait olmadıgı gibi bir adet timelapse videoyu (ne güzel bizim firmalar timelapse video yapıyor diyecektim) da çalıp bir güzel eklemişler, videonun sahibi nazikçe bize referans verin demiş adama cevap bile yazmamışlar, videonun orjinali için:https://www.youtube.com/watch?v=4FyRE8Zr2eE

Geçiyoruz


http://www.ahsapevankara.com/  firma adını bulamadım:

Evet dünyadan beğendiğimiz evlere ait fotoğrafları toparlıyoruz , kendimizin yapmadıgına dair en ufak bir yazı koymuyoruz ya tutarsa diye müşteri bekliyoruzculara bir örnek daha.

Yinede kendilerine teşekkür etmek lazım fotoğrafları aldıkları fin firmalarını bulmamı sağladılar, burada ev yaptıramasak da tasarımda referans olarak yararlanabiliriz


http://www.egeahsapdekorasyon.com / ege ahşap torna

Google'a en güzel ahşap evler yazıp böyle  fotoğrafları indirip sitemize ekliyoruz, o ev gerçekte amerikadaymış biz yapmamışız ama bakınca biz yaptık zannederler hiç umrumuzda olmuyor...


Fırsat buldukça bu ifşa olayına devam edeceğim, bu arada kendi ürünleriyle iş yapan bu en masum  tabirle yanlış yönlendirme olayına girmeyen firmalar yok mu? tabii ki var ama onları listeliyorum ve iletişime geçtikten sonra bilgi paylaşımı yapmak üzere ileriye atıyorum...

Arazi işleri part 2

17 günlük bir uğraş sonrası elektrik sorunumu çözdüm , sulama amaçlı elektrik başvurumu yaptım, projesini çıkarttırdım toplam 11 bin tl masrafla bu işten çıkıyoruz , aslında güneş paneli de bundan çok daha pahalıya gelmeyecekti ama burada 2 korkum oluştu, ilki yarın emeklilik olur kışın gitme isteği olur;iş ısınmaya girince güneş paneli sistemi 30 binlere çıkıyor , ikincisi uzun süreler arazime gitmeyeceğim biri topladı kamyonete yükledi benim  2 ay haberim bile olmayabilir.Dolayısıyla şebeke elektriğine harcanacak para daha mantıklı geldi, başvurunun onayını beklemeye başladım

Elektrik aradan çıktıktan sonra onümde 2-3 ay olacak ev yaptırmaya giden süreçte  ; ocak sonrası yıllık izinlerimi ev yaptırma aşamasında kullanacağım dolayısıyla 2019 a ev işine girme  şansım kalmadı zaten hem bütçem zedelendi hem de işin her detayını kurcalamadan sakız bile alabilen biri değilim dolayısıyla zamana ihtiyacım olacak.

Peki bu 2 ayda neler yapacağım ;

Öncelikle ahşap ev yapan tüm firma ve ustalarla görüşüp bir değerlendirme yapmam sonrasında da karar vermem gerekiyor.
Bu kararı verirken fiyat,toplam yapılacak iş, kullanılan malzeme, sözleşmelerinin profesyonelliği , haklarında yapılmış yorumlar ve bu değerlendirmemi geçen firma olursa  örnek yapı ziyareti gibi aşamalarım olacak ki bu süreci de buradan paylaşacağım, belki işine yarayan biri olur.

Umarım bu emeğe değen bir süreç sonucu olarak subat-mart ayında ahşap evime kavuşurum.

Esenle Kalın