Ahşap evimle ilgili gelişmeler part 2

İki aylık bir aradan sonra bu gunceyi takip eden herkese selamlar,

hem bu son yaşananlar(epidemik)  hem bazı sağlık durumları sebebiyle bu blogu biraz aksattım daha doğrusu kayda değer gelişmeler olmamıştı.

Daha önceki yazıya istinaden 'subasman işi için başında durmam şart ' demiştim sebebi de sorulmuş ;
-evi konumlandıracağım yere giden bir arazi içi yol mevcut değil
-arazi içerisinde tesviye yapılması lazım, 
-mümkünse hiç bir ağaca dokunmayacak ve manzarayı gören bir konumlandırma ve alt yapı lazım

Başında durmadıgım bir işte alt yapı için anlaşacağım firmanın bunlara önem gösterip göstermeyeceği (Belki de gösteremeyeceği) büyük bir soru işareti olurdu, yerinde tercihlendirelecek kararlar var.

Neyse yol kenarına ev yapmıyorsanız bütçeniz ve zamanınızı bu ekstra işlere göre ayarlamak gerekiyor, 
Şimdi kalacak yer ayarlamaya çalışıyorum , bölgede ufak bir evi kiralama aşamasına gelince buraya yazmak istedim sanıyorum kısa sürede altyapı işlerini hallederim ve  montaja başlanır,

Bu arada benim evimin bir tipinin montajı yapılmış , sağdaki camekan çıkma hariç benim anlaştıgım ev de buydu, yapılan işi de oldukça beğendim.

Bir iki ufak kusur bulmadım değil ama bu butçe ile böyle bir yapı beklentimin çok üzerinde,

Ahşap Evimle ilgili gelişmeler

Malumunuz siparişimi ocak ayında verdim, nisan ayında evime kavuşmayı düşünüyordum.

Malesef corona illeti yüzünden ben kendime düşen işleri tamamlayamadım.

Normal şartlarda mart ayında subasmanı bitirip araziyi teslime hazırlamam gerekiyordu , fakat bu mumkun olmadı.

Mart ayında iş için Ankara'yı ziyaret ettiğimde Masifev firmasının da fabrikasına uğradım, bizim evi çoktan üretip hazırlamışlar , açıkcası yapılan işi de çok beğendim eksik diyebileceğim tek nokta iç masif kapıların enleri bana biraz düşük geldi , 82 cm civarındaki kapılar yeterli olur ama keşke 90 cm olmasını isteseymişim.

Biraz önce de firma yetkilileriyle konuştum şehirden çıkış yasagı kalkar kalkmaz montajıma başlayabileceklerini ilettiler.

Su durumda şehirden kaçılabilecek bir evimin tamamlanmış olması içimi rahatlatırdı ama malesef ben de gidip subasman işlerini yaptıramıyorum , subasman işi için başında durmam şart güncel durumda da otelde kalmak istemiyorum,  süreç uzarda çözemezsem ahşap taşıyıcı sisteme çevirebilirim siparişimi.

Bakalım artık nisan sonuna kadar bekleyip karar vereceğim,

Şimdilik bu kadar, takip eden herkese tesekkürler

Ahşap ev yapımım için anlaştığım firma

Merhaba Yeniden;

Blogu başlattıgımdan beri geçen 3 ayın ardından  ahşap ev yapım işim için sonunda sözleşmemi imzaladım, bir aksilik olmazsa nisan ayında evimi teslim alacağım.

Geçen 3 hafta içerisinde 6 ayrı imalatçının yaptıgı evleri ziyaret ederek inceledim ki bunlar benim yazılı veya telefonla kriterlerime göre süzgecinden geçirdiğim firmalardı; açıkcası beklentim dah yüksekti,

Örnek ürünleri gördüğümde bazılarında büyük hayal kırıklıkları yaşadım, inşaat kalitesi detaylarda gizlidir, kaliteli malzemeyi berbat montajlarla bozanlar mı dersiniz, görülen kısımlara özen gösterip görülmeyecek kısımlarda ne kadar artık ve sorunlu malzeme varsa iteleyen mi,

Bazı firmaların yakın zamanda yaptıgı evler güzelken özellikle 5-10 yıl önce yapılmış evlerini görmek istediğimde durumlar hiç açıcı değildi, Çoğunluk tarafından kullanılan  method olan iç ve dış yüzey yalı kaplama(lambri) arası yalıtım malzemesi(çoğunlukla strafor veya cam yünü) evler malesef yaş aldıkça dağılıyor, Normalde bu tarz yapının ömrü pek kısa değil fakat hem uygulama hataları, hem malzeme seçimi hem de montaj kalitesi yüzünden  bu tarz evlerin çoğu 10 yıl içerisinde tadilat ister hale gelmiş , lambri aralıklarından parmak sokulabiliyor.

Bu durum bana yapı denetim mekanizması gelmeden önce yapılan betonarme binaları hatırlattı , o zaman da neresinden tutarsanız elinizde kalan işler çogunluktaydı, gerçekten Türkiye'de her yapının bir denetim geçirmesi şart, tabii burada ahşap evlerin bir artısı var bunlar başınıza yıkılmaz ama tadilatı bakımı derken evinizden soğursunuz.


Oldukça uzun girizgahtan sonra geçiyorum anlaştığım firmaya

Masifev/Konaklar firmasi ile anlaştım
www.masifev.com

Sebeplerine gelirsek

1.1997de yaptıkları yalı baskı bir binayı inceledim:

  Yalı baskı bina bile yaşına rağmen oldukça sağlıklıydı aciliyetli bakım ihtiyacı yoktu, bu işçilik kalitelerini gösteriyor

2.2003'te yaptıkları yıgma  masif ahşap binayı inceledim;

 Yığma masif bina ise neredeyse mükemmel kondisyondaydı ben de yıgma masif bina alacağımdan oldukça uzun ömürlü bir ürün alacağıma emin oldum.

3.Her açıdan müşteriyi koruyan bir sözleşmeleri var ;
Görüştüğüm diğer firmaların yarısı kadar peşinat oranı , Gecikme durumunda günlük tazminat, 30 günü gecikmede haklı fesih, 20 yıl garanti(30 yıllık firma sanıyorum 50 yi de görür)

4.Bir çok kurumsal iş yapmışlar;

Kurumsal iş yapan firmalar genellikle standartlar belirlemeye ve onlara uymaya alışırlar, Bu her zaman doğru çıkan bir önerme değildir fakat genel anlamda benim için ciddi bir kalite standartıdır.




64m2 hazır bir proje üzerinden anlaştık aslında fiziksel örneğini görmek isterdim ama malesef henüz bu modeli inşaa etmemişler fakat temel aldıkları 50m2  projenin uygulamasıyla ilgili ellerinde çok fazla done vardı ve iki ev birbirine çok yakın tasarlanmıştı,  normal şartlarda ornek evi görmeye de giderdim(Balıkesir'de) ama hem aldıgım izlenim hem gördüğüm binalar hem  de iletişimleri beni fazlasıyla ikna etti, umarım yanılmam.

Diğer firmaların aksine istedikleri ön ödeme oranı ve ödeme şartları da uygun olunca sözleşmeyi imzaladım, bir avantajım aynı projenin  benden 1 ay önce Bursa'ya da yapılacak olması, Büyük ihtimalle o zaman örneğini inceleyip gerekli durumlarda bazı revizyonlar isteyebilirim.


Gelelim tek eksi noktaya; anahtar teslim fiyatları uygun fakat kullandıkları banyo malzemesi (lavabo,klozet) ekonomik seri, bunu da açıkca söylüyorlar zaten , sipariş vermeyi düşünen olursa kendi belirlediğiniz kaliteye göre bu malzemeleri tedarik ettirip fiyattan düşmenizi öneririm.


Neyse şimdilik ahşap ev serüvenim bu kadar, mart ayında subasmana başlıyorum Nisan ayında da mutlu bir sonla bu hikayeyi tamamlayı düşünüyorum

Esen Kalın